Η ΠΡΟΚΛΗΣΗ
Η ενότητα Α στο ύψος του περιφερειακού προτείνεται για την ανάπτυξη Γραφείων, Εταιρίες Start Up κλπ. Μια τέτοια ενότητα δεν υπάρχει σήμερα στο Βόλο καθώς η πόλη δεν κατάφερε μέχρι σήμερα να μεταβεί προς τη μεταβιομηχανική εποχή (βιομηχανία και υπηρεσίες 4ης γενιάς), με τις λειτουργικές προβλέψεις και τους αντίστοιχους αστικούς συμβολισμούς: Σύγχρονα φουτουριστικά κτίρια και σχεδιασμούς που να υποδηλώνουν οικονομική ισχύ και τεχνολογική υπεροχή.
Η ενότητα συνδέεται λειτουργικά με το νέο λιμάνι και είναι σημαντική για την οικονομική εφικτότητα του σχεδίου της ευρύτερης παρέμβασης, καθώς ενισχύεται το πρόγραμμα αγοράς ακινήτων σε μια περιοχή που σήμερα υπολείπεται σε συντελεστή δόμησης. Η υπεραξία από τη δόμηση μπορεί να ισοσκελίσει την απόκτηση της γης και τη δημόσια υποδομή της επένδυσης ενώ η πόλη και το λιμάνι αποκτούν ένα σύγχρονο προφίλ ανάπτυξης.
Η ΠΡΟΤΑΣΗ
Από τη πλευρά της εθνικής οδού η Ενότητα υποδηλώνει την είσοδο της πόλης, ενώ από τη πόλη και τη θάλασσα εμφανίζεται ως διοικητικό κέντρο και πύλη του νέου εμπορικού λιμένα. Η ενότητα αναπτύσσεται στις δύο πλευρές της εθνικής οδού και περιλαμβάνει το δικό της αστικό κέντρο με σύνδεση σε όλα τα αστικά και υπεραστικά δίκτυα μετακίνησης.
Σε ένα λιμάνι προσανατολισμένο σε υπηρεσίες Logistic και μετεπιβίβασης αγαθών, μια λιμενική ενότητα γραφείων αναφέρεται σε μια μεγάλη αγορά από μεταφορικές, ναυτιλιακές και υπηρεσίες διεθνών εταιρειών. Με φορέα υλοποίησης τον ΟΛΒ και τον Δήμο του Βόλου, μέσω Εταιρείας Ειδικού Σκοπού και ΣΔΙΤ, η απόλυτα οριοθετημένη από τον χείμαρρο του Ξηριά ζώνη, συνοδεύει και ενισχύει την επένδυση στο λιμενικό κανάλι σύνδεσης της βιομηχανικής περιοχής με τον Παγασητικό Κόλπο.